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El pleno del Congreso de la Ciudad de México aprobó en lo general la iniciativa enviada por el jefe de Gobierno, Martí Batres, con 57 votos a favor y en contra, que establece nuevas regulaciones para el incremento de las rentas de vivienda y el registro digital de contratos de arrendamiento, en un esfuerzo por proteger a las personas de menores ingresos afectadas por la gentrificación.
La iniciativa aborda tres temas principales: limitar el aumento de las rentas al índice inflacionario del año anterior, implementar un registro digital obligatorio de contratos de arrendamiento, y promover una política pública de construcción de vivienda para renta. Este conjunto de reformas, que modifica la Ley de Vivienda y el Código Civil del Distrito Federal, pretende frenar el aumento desmedido en los costos de alquiler, que se ha intensificado especialmente entre 2012 y 2018, cuando se permitieron incrementos anuales de hasta un 10%, afectando principalmente a sectores de bajos ingresos y a la clase media.
El artículo 2448 F del Código Civil será modificado para permitir un acceso más ágil y obligatorio al registro digital de los contratos de arrendamiento, el cual deberá ser realizado por el arrendador en un plazo máximo de 30 días después de celebrado el contrato, quedando bajo la supervisión del Gobierno de la Ciudad de México.
A pesar de la construcción de entre 10 mil y 15 mil viviendas anuales en la capital, la demanda supera las 60 mil unidades, impulsada por la dificultad de acceder a la vivienda propia. Según la Encuesta de Vivienda 2020, el 46% de los capitalinos no cuenta con acceso a créditos o recursos suficientes para adquirir una propiedad, lo que resalta la urgencia de medidas como las aprobadas hoy para garantizar un mercado de renta más accesible y justo.
Por Amanda Pérez
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